Site internet de la Résidence AZUREA
140 boulevard Jacques BAUDINO - 83700 Saint Raphael
Notre Syndic
370, Avenue Lou Gabian à FREJUS
Tel : 04.94.17.48.05 - Fax : 04.94.17.29.54
lestandard est ouvert : Du lundi au vendredi : de 9h00 à 12h00 et de 15h00 à 17h00
Madame Valérie WAGNER
Dirigeante
syndic@capimmosud.fr
04 94 17 46 44
Lou-Ann ZELKO
Notre Gestionnaire
gestion6@capimmosud.fr
04 94 17 49 45
Coralie BERNARDI
Comptabilité
compta1@capimmosud.fr
04 94 17 49 42
Mireille OLIVIERI
Gestion sinistres
Sin1@capimmosud.fr
04 94 17 49 43
Yannick GIMENEZ
Gestion sinistres
Sin2@capimmosud.fr
04 94 17 49 43
Le Conseil Syndical
Les membres du Conseil prennent en charge des chantiers ou domaines particuliers indiqués dans le tableau ci-dessous.
Ils ont également pour rôle de se faire le relais des problèmes survenant dans le bâtiment où ils résident.
Président du conseil syndical
Monsieur Patrick COACHON
Batiment : D
En charge :
Présidence, Espaces vert, Réception des entreprises, Travaux, Expertises Assurances
Membre du conseil
Madame Elyane PERIAT
Batiment : D
En charge :
Espaces verts,
Commission Financière.
Membre du conseil
Monsieur Jean Claude LE PESME
Batiment : C
En charge :
Sécurité, Eclairage, Ménage,
Ascenseur, Travaux,
Membre du conseil
Monsieur Dominique RONXIN
Batiment : A
En charge :
Sécurité, Eclairage, Ménage,
Ascenseur, Travaux,
Membre du conseil
Monsieur Michel BOCKET
Batiment : B
En charge :
Réception des entreprises,
Commission financière
LA VIE A L' AZUREA
Espaces vert :
Les espaces verts sont des jardins d’agrément et sont interdits d’accès.
Animaux :
Les animaux sont tolérés à condition de ne pas être dangereux, ou criards.
Dans les parties communes ils devront être tenus en laisse ou portés par leurs propriétaires, qui devront procéder à l’enlèvement de leurs déjections.
Le cas échéant toute détérioration causée par un animal sera mise à la charge de son gardien légal.
Stationnement et circulation :
• Le stationnement des véhicules automobiles doit se faire très exactement dans l’emprise matérialisée au sol. Ils doivent circuler à vitesse réduite.
• Les emplacements extérieurs sont réservés aux véhicules automobiles. Les remorques pour bateaux et les caravanes et camping-cars sont interdits dans l’enceinte de la copropriété.
• Respecter et faire respecter les emplacements de stationnement.
Civisme , Quelques recommandations :
• Ne pas jeter des objets durs ou rigides dans les poubelles (particulièrement en verre). Utiliser les poubelles de tri sélectif,
• Ne pas nettoyer les terrasses à grandes eaux.
• Il est d'usage de prévenir nos voisins si vous envisagez une soirée un peu bruyante. (un petit mot dans les boîtes aux lettres ou dans l’ascenseur)
• Veiller à l'entretien des volets qui peuvent grincer désagréablement la nuit. (Coffrage et glissières).
Si vous rencontrez un problème technique avec les volets, voir les coordonnées d’un réparateur qui intervient rapidement (onglet nos entreprises).
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) :
Tous les appartements disposent d'une VMC qui assure leur aération.
Ce système créé un flux d'air entre des bouches d'extraction placées dans les pièces humides, et des entrées d'air placées dans les pièces à vivre
Il est important de maintenir ces 2 organes en état de bon fonctionnement.
Pour cela :
• Ne pas obstruer les entrées d'air
• Veiller à ce que les bouches d'extraction continuent d'assurer un débit convenable en les nettoyant lorsqu'elles sont encrassées, et en réglant leur débit.
Poubelles, Encombrants :
Placer tous les déchets ménagers dans un sac avant de les glisser dans le container
Recommandation : Ne pas entreposer des sacs poubelles sur les paliers.
Personne n'est en charge de les enlever.
Poubelles :
Les containers sont situés à l’entrée de la résidence.
Encombrants :
Les services de la ville passent tous les mois aux dates indiquées (voir la note affichée dans le panneau dans l’entrée de votre Bâtiment) ou en cliquant sur le lien ci-dessous :
Il suffit de mettre les encombrants, la veille au soir sur le trottoir.
TRAVAUX ET RESOLUTIONS POUR 2024 - VOTES A L'A.G.
FONDS DE TRAVAUX (résolution n°6)
Provision spéciale de 20 000 €
REMPLACEMENT DES PLATINES (résolution n°11)
- Platine du PORTAIL : Devis FRIELEC : 4 245,95 € avec 6 mois d’abonnement gratuit
PLATINE HYBRIDE GSM-FILAIRE URMET
Antivandale inox 316L et conforme loi accessibilité. Emplacement lecteur badge Vigik T25
Plaque d’appel à défilement des noms avec option appel smartphone.
Caméra couleur CCD grand angle 120° avec éclairage haute luminosité.
Message d’accueil et d’utilisation affiché par détection de présence.
Boutons de recherche et de validation étanches et rétro-éclairés.
Clavier étanche à larges touches rétro-éclairées avec marquage braille.
Ce sytème permettra le remplacement des platines des entrées.
Il sera nécessaire de remplacer les video-phones dans les appartements.
Un abonnement mensuel sera souscrit (environ 100,00 €/mois pour la copropriété).
Une application "tel2voice" pourra être téléchargé sur Play store ou sur iTunes.
- Platine des entrées de chaque Batiment : Devis FRIELEC : 12 350,36 €
PLATINE HYBRIDE FILAIRE URMET
Même caractéristiques que la platine portail, sans le module GSM donc sans abonnement.
- Moniteurs intérieurs : Deux types de moniteurs intérieurs sont proposés
- Moniteur classique avec combiné téléphonique à : 208 €
- Moniteur main libre à : 256 €
Votre choix concernant le moniteur devra être envoyé au syndic avant le 1er mars 2024
LUTTE CONTRE
LES INONDATIONS
IMPORTANT :
Informations sur - PPPT & DPE
Nouveaux arrivants
Lors de votre arrivée, n’omettez pas de vous signaler auprès du Syndic.
Cette prise de contact permettra entre autre l'affichage de vos noms sur les platines d'appel à l’entrée de votre Bâtiment et au portail ainsi que sur votre boîte aux lettres.
Badges d'accès :
Lors de votre emménagement, vous allez recevoir des badges d'accès aux parties communes.
Notez les numéros de ces badges, ainsi, en cas de perte de ce badge, il sera ainsi très facile de le repérer et de le neutraliser.
Emménagements, Déménagements :
Lors d’un emménagement ou d’un déménagement :
• Il est impératif de le signaler au déménageur qui devra installer une protection sur les parois intérieures de l'ascenseur.
• Cela vaut également si vous êtes amenés à transporter ou faire transporter des objets volumineux, en particulier lors de travaux.
• Lors de travaux, insistez auprès des entreprises pour qu'elles respectent les consignes concernant les ascenseurs, et qu'elles assurent les protections complémentaires des parties communes si nécessaire.
N'oubliez pas :
• Que vous êtes responsables des dégradations occasionnées par vos travaux.
Propriétaires Bailleurs :
N'hésitez pas à faire part à vos locataires des recommandations concernant le règlement de copropriété et du stationnement.
Pensez à les informer sur l'existence de ce site Internet "www.azurea.site"
Nos entreprises Intervenantes
V M C
Franck Services
M. DEPINAY
04 93 20 03 03
_
SEALIFT
Ascenseur - Portail
Portes de garage
M. FABUEL
04 93 31 78 79
A D I
Maintenance
Sécurité incendie
04 98 12 71 61
_
RULANTICA
Service
Nettoyage
-
-
En cas de problèmes, prévenir le syndic
Sauf le week-end et les jours fériés
SOS DEBOUCHE
Débouchage
canalisations
04 04 40 19 19
E G B
Electricité
M. MARTEL
06 09 68 66 44
PLOMBIER
M. MONNIER
06 82 47 07 08
PLOMBIER
CP-MED
06 24 26 75 85
SERRURIER
Alpha
Serrurerie
04 94 53 48 10
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CE FORMULAIRE
Sera transmis au
PRESIDENT
du conseil syndical
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